Договор на оказание коммунальных услуг Договор на оплату услуг коммунальных услуг представляет собой разновидность гражданско-правового договора. Его предметом является поставка услуг ЖКХ жилищно-коммунального хозяйства на платной основе. Хотя основные положения, регулирующие взаимоотношения в данной сфере, определены федеральным и региональным законодательством, договор считается основным источником при разрешении споров. Что представляют собой услуги ЖКХ? Хотя в большинстве своём договор о предоставлении коммунальных услуг своим предметом имеет поставку материальных ценностей, таких как газ, свет, всё-таки эти правоотношения определяются как поставка именно услуг.

Условия и порядок заключения договора на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Энциклопедия решений. Заключение договора управления многоквартирным домом, содержащего условия предоставления коммунальных услуг Заключение договора управления многоквартирным домом, содержащего условия предоставления коммунальных услуг В соответствии с ч. Согласно основным положениям о заключении договора, предусмотренным ст.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В пунктах 2 и 3 ч. Кроме того, в договоре управления должны содержаться условия о предоставлении коммунальных услуг, названные в п. Заключение договора управления без включения в него условий о предоставлении коммунальных услуг в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома ни ЖК РФ, ни Правилами N не предусмотрено, так как в отсутствие этих условий договор управления не может считаться заключенным п. Процедура заключения договора управления Порядок заключения договора управления определен в п.

Исполнитель в лице управляющей организации не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного в п. Заключения договора управления по инициативе собственника В соответствии с п. В этом случае собственник направляет исполнителю - управляющей организации два экземпляра заявления о заключении договора управления, в котором указывается вся необходимая для заключения такого договора информация аналогичная информации, направляемой исполнителем с проектом договора управления в адрес собственника с приложением копий перечисленных выше документов.

Подать указанные документы в месте нахождения исполнителя может один из сособственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из сособственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности.

Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю. Не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов исполнитель обязан выдать заявителю в месте своего нахождения, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный им проект договора управления, составленный в двух экземплярах.

Согласно п. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу. Если иное не предусмотрено договором управления, управляющая организация обязана приступить к его исполнению не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания ч. Договор управления действует до дня включительно прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем в связи с расторжением договора управления или со дня прекращения действия договора ресурсоснабжения, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Договор управления, заключенный в письменной форме, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным главой 29 ГК РФ и ч. Гражданское законодательство допускает одностороннее расторжение договора, если это предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором ст. Однако по смыслу ч. Управляющей организации такая возможность законом не предоставлена.

Предоставление РСО коммунальных услуг собственникам нежилых помещений Теперь собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями РСО и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы.

Договор о предоставлении коммунальных услуг

Актуальные юридические консультации по теме: Договор о предоставлении коммунальных услуг Договор о предоставлении коммунальных услуг 26 Декабрь Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Такой договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме. Если потребитель совершил действия, свидетельствующие о его намерении потреблять коммунальные услуги, или фактически начал эти услуги потреблять, договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг. Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у него заключенного в письменной форме договора о предоставлении коммунальных услуг. При этом собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор о предоставлении коммунальных услуг. Особенности заключения договора собственником нежилого помещения Собственник нежилого помещения вправе заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления теплоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Собственник обязан своевременно предоставлять исполнителю информацию о показаниях приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по таким договорам. Но заключение указанных договоров не освобождает его от обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды. Порядок заключения договора о предоставлении коммунальных услуг Для заключения договора в письменной форме исполнитель обязан не позднее 20 рабочих дней со дня начала своей деятельности по предоставлению коммунальных услуг в конкретный многоквартирный дом передать подписанный им проект договора в двух экземплярах собственнику помещения. При отсутствии разногласий собственник помещения обязан в течение 30 дней со дня получения передать исполнителю подписанный со своей стороны один экземпляр договора.

Как заключить договор ресурсоснабжения для жилых помещений

Энциклопедия решений. Заключение договора управления многоквартирным домом, содержащего условия предоставления коммунальных услуг Заключение договора управления многоквартирным домом, содержащего условия предоставления коммунальных услуг В соответствии с ч. Согласно основным положениям о заключении договора, предусмотренным ст. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В пунктах 2 и 3 ч. Кроме того, в договоре управления должны содержаться условия о предоставлении коммунальных услуг, названные в п. Заключение договора управления без включения в него условий о предоставлении коммунальных услуг в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома ни ЖК РФ, ни Правилами N не предусмотрено, так как в отсутствие этих условий договор управления не может считаться заключенным п. Процедура заключения договора управления Порядок заключения договора управления определен в п. Исполнитель в лице управляющей организации не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного в п.

О заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и населением

Исследование некоторых особенностей стандартных ошибок при заключении международных контрактов Процесс предоставления коммунальных услуг потребителю осуществляется после заключения с исполнителем договора возмездного оказания услуг в письменной форме. Однако в случае, когда потребитель совершил действия, явным образом свидетельствующие о его намерении потреблять коммунальные услуги, или же фактически начал потреблять данные услуги, договор считается заключенным на общих условиях, предусмотренных в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов далее - Правила предоставления коммунальных услуг [1]. Стоит также отметить, что, согласно содержанию абз. Определение условий предоставления коммунальных услуг зависит от выбранного способа управления жилым помещением. Так, условия могут быть оговорены в договоре управления с управляющей компанией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемым собственниками помещений с товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом; в договорах холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, которые заключают собственники помещений с ресурсоснабжающими организациями, а собственники и пользователи жилых домов или домовладений - по выбору либо с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, либо с организацией, которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями. Условия предоставления коммунальных услуг арендатору, нанимателю, ссудополучателю жилого помещения определяются в соответствии с заключенными договорами аренды, найма и его разновидностями, ссуды. Однако именно собственник жилого помещения самостоятельно заключает с исполнителем коммунальных услуг договор о предоставлении соответствующих услуг. Касаемо собственников нежилого помещения необходимо отметить, что в соответствии с п. Однако этот факт не освобождает собственников нежилых помещений от обязанности оплачивать коммунальные услуги, которые предоставляются на общедомовые нужды. В случае, когда договор на предоставление коммунальных услуг заключается в письменной форме, в нем должна содержаться информация: о дате и месте его заключения; о наименовании и адресе исполнителя, его расчетном счете; о потребителе; об адресе помещения, где должны быть предоставлены коммунальные услуги, с обязательным указанием точного размера объема или площади помещений, количества постоянно проживающих лиц для жилых помещений или вида осуществляемой деятельности для нежилых помещений ; о наименовании предоставляемых потребителю коммунальных услуг; о требованиях, предъявляемых к качеству оказываемых коммунальных услуг; о порядке исчисления объема количества потребленного коммунального ресурса установка специальных приборов учета, ведение периодической отчетности и т.

Полезное видео:

23.04.2018 | Предоставление РСО коммунальных услуг собственникам нежилых помещений

Раздел 2. Пособие для изучения и подготовки к проверке знаний автора Рябов Сергей Раздел 2. Какие сведения направляет заявитель в сетевую организацию для заключения договора? Для заключения договора заявитель направляет в сетевую организацию, к электрическим сетям которой планируется II. Порядок заключения и исполнения договора 9. Договор является публичным и обязательным к заключению для сетевой организации. Договор не может быть заключен ранее заключения договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств II.

Договор на оплату услуг коммунальных услуг

В соответствии с п. Кроме того, собственнику помещения в многоквартирном доме необходимо к заявлению приложить копии следующих документов: а документ, подтверждающий право собственности пользования на помещение в многоквартирном доме; б документ, удостоверяющий личность физического лица - собственника помещения; в документы, подтверждающие информацию о наличии и типе установленных индивидуальных, общих квартирных , комнатных приборов учета, дату и место их установки введения в эксплуатацию , дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета. Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю. Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах. Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков В соответствии со ст. Право гражданина обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права закреплено в ст.

Соответственно, расчеты за потребленную электрическую энергию также осуществляются напрямую. В абсолютном большинстве случаев напрямую оплачивается и получение сетевого газа. В последнее время достаточно широкое распространение получила практика перехода на прямые расчеты между ресурсоснабжающими организациями и потребителями населением за отопление и снабжение горячей водой. В частности, это произошло в городах Владивостоке, Хабаровске, Москве и ряде других городов России. В отдельных случаях такой способ расчетов распространяется и на подачу потребителям питьевой холодной воды и водоотведение. Всегда ли это соответствует интересам населения и действующему законодательству? Необходимо отметить, что переход на прямые расчеты между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в большинстве случаев осуществляется независимо от положений существующих договоров с гражданами, проживающими в многоквартирных домах, с наймодателями или управляющими жилищными организациями и вопреки условиям этих договоров.

Постановления Правительства РФ от В договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома домовладения , дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения при наличии , а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются: а сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т. Договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно приложению N 1 1 , при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями. Для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 настоящих Правил, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно в пункте 14 или 15 настоящих Правил, передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом. Собственник помещения в многоквартирном доме, получивший проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при отсутствии у него разногласий по такому проекту обязан в течение 30 дней со дня его получения передать исполнителю по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанный со своей стороны 1 экземпляр договора с указанием в нем информации, указанной в подпунктах "в" , "г" , "д" , "з" , "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, с приложением к нему копий следующих документов: а документ, подтверждающий право собственности пользования на помещение в многоквартирном доме жилой дом ; б документ, удостоверяющий личность физического лица - собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения; в документы, подтверждающие информацию, указанную в подпункте "з" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил при их наличии у заявителя. Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома домовладения вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 и подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником одним из сособственников заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах "в" , "г" , "д" , "з" , "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил. Подачу документов в месте нахождения исполнителя может осуществить один из сособственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из сособственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности. Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю. Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах.

Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения Договор, содержащий.

Сбор, перевозка, утилизация и обезвреживание бытовых отходов. Более детально виды предоставляемых услуг коммунального характера находят свое отражение в заключаемом договоре. Предмет договора Любой договор должен содержать в себе раздел, касающийся его предмета, то есть объекта сделки. В данном случае в качестве такового выступает процесс оказания услуг. То есть одна сторона обязуется их предоставить, а вторая принять, выполнять пользование ими и оплачивать. При этом вид услуг может и не фигурировать в данном разделе. Оформление такого перечня допускается в виде отдельного документа, который будет являться неотъемлемой частью договора. Права и обязанности Исполнитель по договору берет на себя следующие обязательства: Предоставление потребителю услуг в объеме и качестве, определенном условиями сделки. Заключение договоров с ресурсообеспечивающими организациями.

На территории Московской области начал работу Единый консультационный центр по вопросам защиты прав потребителей Телефон по России звонок бесплатный Условия и порядок заключения договора на оказание жилищно-коммунальных услуг. Грамотно составленный договор — это основной инструмент контроля за действиями управляющей компанией УК. Порядок его заключения и расторжения, существенные условия прописаны в Жилищном кодексе России статья , а также в Постановлении Правительства Российской Федерации от Однако важно знать многочисленные тонкости этого процесса. Договор управления многоквартирным домом — это способ регулирования отношений собственников жилья с управляющей компанией. От грамотно составленного договора зависит дальнейшая судьба дома и его жителей. Ведь именно этот документ накладывает обязательства на стороны, его подписавшие, определяя перечень услуг и порядок проведения работ по содержанию здания в надлежащем состоянии.