Линейные объекты Линейные объекты — линии электропередачи, линии связи в том числе линейно-кабельные сооружения , трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты отнесены к объектам капитального строительства. В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности. Согласно пункта 2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта обязательным является наличие утвержденных проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Как получить разрешение на строительство линейного объекта?

В каких случаях не нужно получать разрешение на строительство? Что такое линейный объект? Основные документом, который регулирует процесс строительства таких сооружений, является ГК РФ, Земельный кодекс, а также ряд федеральных законов. Линейные объекты относятся к объектам капстроительства, что требует оформления разрешения на общих основаниях. В процессе оформления земельных наделов, на которых установлены ЛЭП, возможны сложности.

Это связано с тем, что кадастровый учет таких земель раньше не осуществлялся. При этом права хозяина участка ограничиваются только частично — в этом и особенность таких сооружений. Вот почему в регистрации земли, как собственности, нет необходимости. Как получить разрешение на строительство линейного объекта? Существует две схемы оформления документации — для сооружения регионального значения и для линейных объектов. С весны года для объектов регионального и федерального значения необходимо оформление договора аренды ЗУ, находящегося в собственности муниципальных органов.

Заключение документа происходит без торгов. Если объекты предназначены для проведения газопроводов, дорог, линий тепло- , водо- или электроснабжения, проведения связи и так далее, алгоритм действий такой: Подготовка двух проектов — планировки территории и межевания 5 месяцев.

Формирование участков земли из муниципальных земель с учетом размежевания принято на прошлом шаге — занимает недели. Занесение данных в ГКН. На это уходит до 10 суток. Оформление договора аренды — 30 дней. В случае, когда объект не входит в рассмотренную выше категорию, стоит сделать следующее: Поручить инженерам подготовку планировочной схемы территории — 14 дней.

Подать ходатайство по утверждению схем на КПТ — до месяца. Образование участка для возведения объекта на основании упомянутых выше схем — до недель. Занесение информации в ГКН. Оформление арендного договора — до 30 дней. В целом получение разрешения на строительство проходит в два этапа — обращение в уполномоченный орган с передачей заявления и полного пакета бумаг с последующим ожиданием решения.

При отсутствии замечаний выдается разрешение, открывающее возможность для возведения линейного объекта. Для чего нужно разрешение? Разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие подготовленного проекта требованиям, которые установлены ГрК РФ, проектами межевания и планирования территории.

Исключением являются случаи, когда в оформлении разрешения нет необходимости они будут рассмотрены ниже. Наличие разрешения на строительство дает право строительной компании приступать к выполнению работ по возведению или реконструкции сооружений капстроительства кроме определенных случаев.

Какие органы его выдают? Выдача разрешения на строительство относится к полномочиям следующих органов: Федеральные государственные структуры исполнительной власти.

Привлечение таких органов необходимо, если возведение или реконструкцию объекта капстроительства планируется проводить одновременно на 2-х и более субъектах РФ, в том числе линейных объектов на закрытом административно-территориальном формировании, границы которого расходятся с пределами субъектов РФ.

Структуры исполнительной власти субъектов РФ. Они привлекаются в случае, если возведение или реконструкция объектов капстроительства планируется осуществлять на 2-х и больше территориях муниципальных формирований округов города, муниципальных районов.

Органы на местах местного самоуправления — если возведение или реконструкция объекта капстроительства будет выполняться на участках 2-х и более поселений или территории между поселениями в пределах муниципального района.

Необходимые документы При возведении, а также выполнении работ по реконструкции объектов капстроительства и линейных сооружений строительная компания оформляет и направляет заявление на получение разрешения напрямую в органы, уполномоченные для выдачи такого документа рассмотрены выше. Если деятельность связана с изготовлением, созданием или утилизацией энергетических установок на ядерном топливе, требуется привлечение госуправления по использованию атомной энергии.

В случае утилизации или производства ядерного оружия привлекается Роскосмос. Кроме заявления, требуется подготовка и передача следующего пакета бумаг: Документы, устанавливающие права на участок земли, где планируется возведение линейного объекта.

Важно, чтобы бумага была выдана не позже, чем за три года до момента передачи заявления в уполномоченный орган для получения разрешения на возведение объекта. Если речь идет о линейном объекте, должны передаваться реквизиты проекта межевания и планировки территории.

Материалы из проектной документации, а именно — пояснительная записка, схема планировки надела земли должна быть выполнена с учетом ГПЗУ и иметь необходимую информацию о походах, подъездах, границах зон и так далее , данные об инженерном оборудовании с отметками местах коммутации, архитектурные особенности, схема планировочной организации надела.

Последняя должна подтверждать местонахождения линейного объекта в границах красных линий, указанных в документации по планированию территории. Кроме того, в состав этих материалов входит проект организации возведения объекта капстроительства, проект организации работ по демонтажу или сносу построек если это требуется. Приведенный перечень документов может корректироваться с учетом особенностей земель и планируемых работ. Позитивное заключение экспертизы, проведенной в отношении проекта объекта капстроительства по отношению к этапам возведения объекта.

Это необходимо, если проект должен пройти экспертизу с учетом требований законодательства. Разрешение на отклонение от установленных показателей допущенного возведения или реконструкции если строительная компания не получила такое разрешения с учетом ст.

Согласие владельцев объекта капстроительства имеются исключения. Например, может потребоваться решение общего собрания владельцев помещений или мест для машин в многоквартирном объекте.

Принятие должно осуществляться с учетом жилищного законодательства при условии, что в результате реконструкции уменьшится площадь общего имущества. Свидетельство об аккредитации юрлица, которое выдало заключение о проведении частной экспертизы проекта если представлено заключение такой экспертизы. Оригинал документа предоставлять не нужно — достаточно копии.

Бумаги, предусмотренные законодательством РФ, по отношению к объектам культнаследия, если выполняемые работы затрагивают их конструкцию и другие характеристики, влияющие на безопасность и надежность сооружения.

Если какие-либо документы отсутствуют, уполномоченные органы вправе отказать. При этом строительство линейного объекта до устранения замечаний и получения одобрения уполномоченных органов запрещено. Кроме того, в оговоренный период проверяется соответствие схемы планировки ЗУ и проектной документации требованиям ГПЗУ, красными линиям, а также остальным требованиям. При этом проверка проекта или описание внешнего вида сооружения для ИЖС на соответствие регламенту ГрК РФ в отношении архитектурных решений не осуществляется.

В срок до 30 дней с момента получения заявления и документов уполномоченный орган должен передать заявителю разрешение, позволяющее приступить к строительству реконструкции линейного объекта, или отказать.

В последнем случае требуется обоснование такого решения со ссылкой на законодательные нормы. Существует несколько случаев, когда в разрешении нет необходимости. Рассмотрим основные: Возведение объектов на территории гостевых домов с одним этажом, кафе, каркасных сооружений для временного применения. Возведение объектов открытых игровых, спортивных и детских площадок, относящихся к объектам капстроительства, а также площадок для выгула животных или отдыха.

Возведение прудов, водохранилищ до куб. Возведение и реконструкция частных дорог необщего пользования. Если строительство ведется на землях общего пользования, разрешение обязательно. Возведения вводных газопроводов на территории населенного пункта.

Реконструкция линейных объектов капстроительства ЛЭП, газо- и водопроводов, линий связи и канализационных сетей , которые не увеличивают площадь участков, на которых находятся эти объекты.

Число этажей должно быть не более двух, а общая площадь до 1,5 тыс. Возведение на землях общего пользования дачных и садоводческих объединений некоммерческого характера при условии, что площадь объекта не превысит кв. Возведение сооружений на территории промышленного объекта, предназначенных для осуществления деятельности, например, строительство подстанции, гаражей, инженерно-технических сетей и так далее.

Возведение линейных объектов местного или государственного значения, кроме объектов, которые относятся к опасным и сложным, а также возводимых на землях лесного фонда тех, которые предоставлены для размещения таких объектов. Возведение линейных объектов снабжения водой, газом, теплом и электричеством в пределах населенного пункта. Взведение газопроводов с низким и средним давлением с протяженностью до 1,5 тыс.

Возведение ТП, которые не являются вспомогательными сооружениями для объектов капстроительства.

Проектирование линейных объектов Есть 2 основных схемы: для объектов регионального значения либо просто под линейные объекты. С 1 марта года для региональных или федеральных объектов требуется договор аренды земельного участка , которая в собственности муниципалитета.

О выдаче разрешения на строительство в отношении линейных объектов

Информация об изменениях: Федеральным законом от 28 июля г. По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 7 настоящей статьи, документы их копии или сведения, содержащиеся в них , указанные в пунктах 2 и 5 части 7 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса. Информация об изменениях: Информация об изменениях: Федеральным законом от 28 июля г.

Как получить разрешение на капитальное строительство в Подмосковье

Услуга: Недвижимость и строительство Дата: Так, статьей 41 ГрК РФ в новой редакции устанавливаются случаи, когда подготовка документации по планировке территории в целях строительства объекта капитального строительства является обязательной. В частности, в качестве одного из таких случаев определено строительство и реконструкция линейного объекта с учетом приведенных в данной статьей исключений.

Глава 3. Особенности создания отдельных видов объектов

Статья Лица, указанные в частях В случае, если документы, предусмотренные пунктами 1 - 4 части В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос" обязано представить лицо, указанное в части В срок не более чем семь рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в части В случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство необходимы документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи. Представление указанных документов осуществляется по правилам, установленным частями 7. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является: 1 отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части При этом градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления уведомления, указанного в части В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство; 5 несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и или ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью

Полезное видео:

Статья 51. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство линейных объектов не требуется Рубрика: Договоры Автор: Администратор Положения о выдаче разрешения на строительство подробно расписаны в статье 51 Градостроительного Кодекса РФ. Однако, существуют исключения, при которых разрешение на строительство не нужно. В каких случаях не требуется разрешение на строительство, рассмотрим в настоящей статье. Разрешение на строительство не требуется в случае: Например, на территории частного домовладения, жилой дом будет основным строением, а сарай, надворный туалет — вспомогательными постройками. Капитальный ремонт линейных объектов На территории предприятия производственный корпус будет основным строением, а газораспределительный пункт — вспомогательным строением. При этом, вспомогательное сооружение может даже иметь неразрывную связь с земельным участком, то есть формально соответствовать признакам объекта капитального строительства. На официальном интернет-портале правовой информации, 25 марта года было опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 21 марта г. Если его единственная функция — обеспечивать эксплуатацию основного объекта, то разрешение на строительство не требуется. Так, судебная практика оказалась на стороне организации, которая организовала парковку и ограждение на принадлежащем ей земельном участке. Строительство линейных объектов Данные объекты были признаны относящимися к благоустройству, выполняющим вспомогательные функции для земельного участка.

Обзоры законодательства

Лица, с которыми заключены государственные или муниципальные контракты на создание искусственных земельных участков, либо лица, с которыми заключены в соответствии с Федеральным законом от Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги: Лица, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. Уполномоченные представители заявителей. Порядок действий Изучает описание государственной услуги на Портале. Получает по электронной почте и через Личный кабинет Портала уведомление, подтверждающее прием заявления Порталом, с указанием номера электронного заявления; при необходимости сохраняет уведомление для печати. Получает уведомление о приеме электронного заявления в Службе и о начале процедуры предоставления услуги. После подачи заявления заявитель отслеживает в электронной почте извещения о смене статуса заявления от info pgu. Ознакомиться с требованиями по настройке рабочего места пользователя Портала с использованием квалифицированной электронной подписи можно здесь. Основания для отказа в выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства: Отсутствие документов, обязательных к представлению, и или наличие информации, что документы, представляемые по собственной инициативе заявителя, не выдавались. Несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства , установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории , а также разрешенному использованию земельного участка и или ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство.

Статья 51. Выдача разрешений на строительство

Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке. Информация об изменениях: См. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за исключением линейного объекта выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. N ФЗ 9. Федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в течение пяти рабочих дней со дня выдачи такого разрешения обеспечивают в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия передачу в уполномоченные на размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов сведения, документы, материалы, указанные в пунктах 3 , 9 - 9. N ФЗ , подлежат размещению в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности в срок не более трех лет со дня вступления в силу названного Федерального закона Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Информация об изменениях: Федеральным законом от 3 июля г. N ФЗ Информация об изменениях: См. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета.

Минэкономразвития России

Предмет регулирования настоящего Закона Настоящий Закон в соответствии с пунктом 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области. Статья 2. Случаи, при которых не требуется получение разрешения на строительство 1. Действие части 1 настоящей статьи не распространяется на случаи строительства и или реконструкции особо опасных и технически сложных объектов. Строительство и или реконструкция объектов капитального строительства, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и законодательства Московской области, в том числе требований воздушного законодательства Российской Федерации, законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия. Застройщик при осуществлении строительства и или реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 1 настоящей статьи: 1 не позднее чем за 10 рабочих дней до начала строительства и или реконструкции безвозмездно передает в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, сведения и документы, указанные в части 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ; 2 в течение 10 рабочих дней после окончания строительства и или реконструкции безвозмездно передает в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, документы, указанные в пункте 8 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации , за исключением случаев строительства и или реконструкции линейных объектов. Статья 3.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется .

Разрешение на строительство линейных объектов не требуется

В каких случаях не нужно получать разрешение на строительство? Что такое линейный объект? Основные документом, который регулирует процесс строительства таких сооружений, является ГК РФ, Земельный кодекс, а также ряд федеральных законов. Линейные объекты относятся к объектам капстроительства, что требует оформления разрешения на общих основаниях. В процессе оформления земельных наделов, на которых установлены ЛЭП, возможны сложности. Это связано с тем, что кадастровый учет таких земель раньше не осуществлялся. При этом права хозяина участка ограничиваются только частично — в этом и особенность таких сооружений. Вот почему в регистрации земли, как собственности, нет необходимости. Как получить разрешение на строительство линейного объекта? Существует две схемы оформления документации — для сооружения регионального значения и для линейных объектов.

Строительство линейных объектов Какие объекты являются линейными? При этом его определение в законодательстве отсутствует, поскольку в нормативных актах всегда перечисляются только отдельные виды линейных объектов: в соответствии с п. Общее определение для линейных объектов пока предлагается только в юридической литературе. Традиционно выделяют следующий перечень характеристик, общих для всех линейных объектов: длина объекта намного превышает его ширину; объект является сооружением; объекту свойственна связь с земельными участками; в состав линейного объекта могут входить площадочные объекты, технологически связанные с линейным объектом [1]. При таких обстоятельствах для определения того, является ли объект линейным, целесообразно обращаться к перечням из нормативно-правовых актов, указанных выше.